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房價維持高檔 12月成屋市場可望再創佳績

房東:草莓
發表時間:2007-03-15


房價維持高檔 12月成屋市場可望再創佳績
更新日期:2006/12/04 10:26 記者:記者曹逸雯/台北報導

房價維持高檔,11月的成屋交易金額持續上揚,在適逢年底結婚潮及換屋潮的需求強勁時刻,加上選戰紛擾可望暫告結束,房仲業者預估,12月成屋市場可望再創佳績,甚至有可能挑戰全年最大交易量的紀錄,房價也將是欲小不易。

由於近期股市持續上漲,指數並創6年新高,在房價維持高檔,買方追價意願下滑下,有部分投資人將資金轉往股市尋求快速獲利,大台北地區11月成屋市場呈現「高檔量縮」,永慶房仲集團統計指出,11月成屋交易量較上個月微幅下滑5.6%,但較2005年同期增加1成5,平均房價28萬元,與上月持平。

而從信義房屋的統計可以發現,就成交金額來看,11月份成屋市場仍呈現14.2%的成長,與去年同期比,更出現29.8%近3成的大幅成長;若以成交件數來看,11月份成交件數較前一個月仍有4.6%的成長率,與去年同期比則只有1.4%的小幅成長。

永慶房屋總經理葉凌棋表示,自92年SARS以來,大台北地區整體房市表現一直比股市來得亮眼,也使得股市資金逐一流入房地產市場,但在今年房價到達3年來波段高鋒,也維持11年來的高點,一方面使得預算型自住買方持續追價意願轉弱,另一方面也讓投資型買方著眼於投資獲利空間受壓縮,而將資金轉入股市,賺取短期獲利,之後在價差縮小,或有新政策利多刺激時,房市可望再有擴量機會。

葉凌棋指出,目前大台北地區房價仍維持高檔,且未來房貸利率回升已成趨勢,因此,區域地段優勢、價格接受度及坪數等考量,將持續影響未來產品成交走勢。

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民則指出,展望12月房市表現,由於又逢年底結婚潮及換屋潮,是一年之中需求最強的時刻,加上選戰的紛紛擾擾都宣告結束,在倒吃甘蔗經驗下,12月成屋市場可望再創佳績,有可能挑戰全年成交的最高紀錄,房價當然也是一幅欲小不易的局面,為2006年寫下一個完美的句點。




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  • 1 樓住戶:音樂娃娃
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳旻民
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:梁蕙堅
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2013-10-17

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