| 提供店面、居家、廠房 辦公室建物及裝潢拆除工程，歡迎來電洽詢 |  | 專業鐵皮屋搭建工程，免費到府丈量估價 提供保固，歡迎洽詢 |
| 提供店面、居家、廠房 辦公室建物及裝潢拆除工程，歡迎來電洽詢 | | 專業鐵皮屋搭建工程，免費到府丈量估價 提供保固，歡迎洽詢 |
購買中古屋之程序 |
| 房東：宅男 發表時間：2010-01-30 |
不曾買過房子的購屋者，在第一次購屋時，心情多半是興奮、愉快的，但要從何處下手，腦中卻是空空如也， 概因沒有經驗，尤其購買成屋或中古屋，面對的所有權人可能也不精於此道，筆者簡單的敘述中古屋交易之程序， 供買賣雙方參考。 購屋者在選上目標後，首先可調查產權，此項作業包括由屋主處，了解房屋座落之門牌、建號、土地之地段號(及地號) 、所有權等人，然後至房屋所在之地政事務所申請土地及建物謄本。由謄本上可知房屋之面積、土地之面積、 所有權人姓名及是否有他項權利之設定。 土地及建物謄本不同於其他權利文件，只要能提出詳細建號、地號、地政事務所即將受理申請。 而由兩項謄本可得知是否有他項權利之設定，如果沒有，大抵是產權清楚可以購買。 經過上述調查，即可進行交易協商，當然協商前要先確認對方是否房產所有權人，如只是代理人應要求出示授權書 始可議價。 協商過程中應談論哪些主題呢?約可分為房價談判、付款方式、稅賦歸屬、交屋日期、違約罰則，這一切內容似乎可 以參考，內政部制定房屋買賣契約範本中之規範，達成公平、公正交易。 協商過程如果順利 ，雙方對交易內容皆無異議，自然可以至代書處或自行依協商約定內容簽訂契約，而後委託代書或 親自辦理產權轉移。 依目前一般交易習慣而言，代書係由買方推薦，原因在於買方為付款人，而產權轉移大約一個月， 在未完成轉移前，賣方始終保存產權，但買方以付出大部分價款，所以由買方找他認為可靠之代書， 成為交易習慣，兼可保障買方權益。 在訂約時，賣方須將房地產所有權狀交與代書處，以防止一屋兩賣，賣方想從中玩花樣也比較不容易。 如此雖然可保護購屋者，對售屋者卻有風險，未避免買方與代書勾結，在交予所有權狀及一切過戶證件後， 印鑑章賣方應自行保管，如需用印，在看清內容後，才蓋上印章、以保障自身權益。 |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ |
| 1 樓住戶：莉雪 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：牙牙 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：江仰珍 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||